Nhu cầu nhà ở giá rẻ trong năm 2017 vẫn rất lớn

Trong năm 2016, thị trường BĐS ghi nhận sự phát triển khá đồng đều ở nhiều phân khúc, trong đó phân khúc căn hộ trung và cao cấp có vẻ đang chiếm lĩnh thị trường, nhà ở chung cư giá rẻ mặc dù xuất hiện ít dự án hơn nhưng vẫn có một số lượng khách hàng đông đảo và nguồn cung mới chỉ đáp ứng được phần nào.

Theo số liệu thống kế trên thị trường Hà Nội, hiện đang có gần 60.000 căn hộ đang trong giai đoạn xây dựng và hoàn thiện, thời điểm cuối 2016 và đầu năm 2017 sẽ xuất hiện thêm khoảng hơn 10.000 căn hộ nữa, trong đó phần lớn thuộc phân khúc trung và cao cấp.

Phần còn lại là thuộc phân khúc nhà ở bình dân, tập trung chủ yếu ở các khu vực như Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên, Thanh Trì.... "Chúng ta có thể thấy rõ một nghịch lý là, mặc dù nhu cầu rất lớn nhưng không hiểu vì sao nguồn cung nhà ở giá rẻ lại ngày một khan hiếm đi, trong khi đó phân khúc căn hộ trung và cao cấp chiếm phần lớn nguồn cung thị trường nhưng lượng khách mua thực tế không nhiều. Nếu không có sự điều chính hợp lý, tình trạng bong bóng BĐS rất dễ xảy ra, người thu nhập trung bình và thấp khó có cơ hội sở hữu nhà ở trong khi dư thừa nguồn cung căn hộ." Một chuyên gia BĐS chia sẻ.